Nadzór merytoryczny nad zawartością serwisu prawnego sprawuje
specjalizująca się w problematyce dotyczącej nieruchomości
KANCELARIA RADCY PRAWNEGO, Brunon Paul - Radca Prawny
31-523 Kraków, ul. Kielecka 28/5
Zapytaj prawnika
|
|
|
|
porady prawnika Mieszkania komunalne
Zamieszkałem ze znajomą w lokalu wynajmowanym od gminy i nie zgłosiłem, że u mnie mieszka. Znajoma ta na policji zeznała, że wynajmuje u mnie mieszkanie. Czy administracja ma prawo bez wcześniejszego poinformowania eksmitować mnie z mieszkania?
Właściciel, zanim dokona eksmisji, musi wypowiedzieć umowę najmu i musi mieć do tego podstawy. Jedną z tych podstaw jest wynajęcie, podnajęcie albo oddanie do bezpłatnego używania lokalu lub jego części bez wymaganej zgody właściciela. Tak więc nie tylko najem, ale każde udostępnienie nieodpłatne bez zgody właściciela może być przyczyną wypowiedzenia najmu. Zatem najpierw właściciel musi wypowiedzieć umowę. Następnie, dopiero po upływie okresu wypowiedzenia, może zażądać opróżnienia lokalu, a jeżeli lokator się nie wyprowadzi – gdyż na przykład uważa, że wypowiedzenie było bezpodstawne – to właściciel musi skierować pozew o eksmisję do sądu. Dopiero na podstawie prawomocnego orzeczenia sądu zaopatrzonego w klauzulę wykonalności eksmisji może dokonać komornik.
31.07.2006
|
|
|
|