Artykuły, wiadomości

Pytanie do prawnika

Aktualności prawne

Biuletyn

  Wyszukaj słowa kluczowe w serwisie: w dziale:
    prawo 
 • aktualności prawne
 • artykuły prawne
 • podatki
 • ujednolicone akty prawne
 • orzecznictwo sądowe
 • porady prawnika
szukaj po słowie:

w dziale:


Nadzór merytoryczny nad zawartością serwisu prawnego sprawuje specjalizująca się w problematyce dotyczącej nieruchomości
KANCELARIA RADCY PRAWNEGO, Brunon Paul - Radca Prawny
31-523 Kraków, ul. Kielecka 28/5
Zapytaj prawnika
   
porady prawnika
Zamiana nieruchomości

W tym roku otrzymałem w spadku mieszkanie i jestem zmuszony je sprzedać. Wiem, że obowiązuje mnie 19-procentowy podatek. Czy gdybym zamienił mieszkanie na samochód o podobnej wartości również musiałbym uiścić podatek od sprzedaży (nie byłaby to wtedy sprzedaż tylko zamiana, a pieniądze ze sprzedaży i tak byłyby przeznaczone na zakup auta)?



Tak, musiałby Pan również wtedy zapłacić podatek. W prawie podatkowym zamiana rzeczy jest równoważna ze sprzedażą. Każda ze stron umowy zamiany traktowana jest jak sprzedający, czyli osiągający przychód podlegający opodatkowaniu (jeśli jedna ze stron zachowała 5-letni termin od nabycia do sprzedaży lub podlega innemu zwolnieniu to obowiązek podatkowy dla tej strony nie powstaje).

Zgodnie bowiem z art. 19 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych przychodem z zamiany nieruchomości lub praw majątkowych jest wartość rynkowa nieruchomości, rzeczy lub prawa zbywanego w drodze zamiany – u każdej ze stron umowy. W zeznaniu podatkowym nie warto obniżać ceny, gdyż grozi to kontrolą skarbową.

Inaczej ma się sprawa w podatkiem od czynności cywilnoprawnych popularnie nazywanym pcc. Umowa zamiany zgodnie z obowiązującymi przepisami podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Podatek w wysokości 2 proc. przy zamianach mieszkań płaci się jednak nie tak, jak przy sprzedaży od wartości przedmiotu umowy, lecz od różnicy ich wartości, a przy pozostałych zamianach od przedmiotu, od którego należy się większy podatek.

05.08.2013


wersja do druku

poleć znajomemu
regulaminy   |   dla pośrednika   |   cennik   |   linki   |   polityka prywatności   |   serwisy partnerskie - polecamy   |   praca w KRN.pl   |   projekty domów   |   mapa serwisu   |   kontakt z KRN.pl

2003-2021 © KRN media Sp. z o.o.

Reklama w Internecie | Pozycjonowanie stron