Prawo w nieruchomościach - Sprzedaż nieruchomości - porady prawnika

Artykuły, wiadomości

Pytanie do prawnika

Aktualności prawne

Wyszukaj słowa kluczowe w serwisie:

w dziale:

prawo

• aktualności prawne

• artykuły prawne

• podatki

• ujednolicone akty prawne

• orzecznictwo sądowe

• porady prawnika

szukaj po słowie:

w dziale:

Nadzór merytoryczny nad zawartością serwisu prawnego sprawuje specjalizująca się w problematyce dotyczącej nieruchomości
KANCELARIA RADCY PRAWNEGO, Brunon Paul - Radca Prawny
31-523 Kraków, ul. Kielecka 28/5
Zapytaj prawnika

porady prawnika
Sprzedaż nieruchomości

powrót do listy tematów

20.08.2018
Wątpliwości w sprawie przygotowania nieruchomości gminnej do sprzedaży

30.07.2018
Koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży

12.04.2018
Sprzedaż mieszkania a zwrot bonifikaty

22.09.2017
Sprzedaż udziału w nieruchomości

31.07.2017
Sprzedaż domu bez pomocy pośrednika

22.03.2017
Podział działki rolnej w celu sprzedaży

22.12.2016
Kiedy należy założyć księgę wieczystą

22.12.2016
Sprzedaż mieszkania a dożywotnie prawo użytkowania

30.10.2014
Jaki powinien być termin zawarcia umowy końcowej, po podpisaniu umowy przedwstępnej notarialnej na sprzedaż domu bądź gruntu? Chodzi o to, aby przeniesienie własności nastąpiło po 5 latach od zakupu. Jaki zadatek może być pobrany z tego tytułu, jak będzie on traktowany przez US, jeżeli umowa nie jest sfinalizowana?

03.09.2014
6 lat temu kupiłam mieszkanie razem z narzeczonym, do ślubu nie doszło, a kredyt spłacam ja. Jednakże mój były narzeczony jest współwłaścicielem połowy mieszkania na akcie notarialnym. Wartość nieruchomości to 150 tys. zł. Moje pytanie brzmi: jak najtaniej załatwić sprawę i ile będzie kosztował mnie nowy akt notarialny? Dodam jeszcze, że jestem zameldowana tu od 6 lat, ponadto zostały założone księgi wieczyste nieruchomości, tak jak w akcie notarialnym. Mój były narzeczony chce oddać mi nieodpłatnie część mieszkania, ponieważ ja spłacam kredyt. Natomiast bank wyda decyzję o przepisaniu kredytu tylko na mnie, w momencie gdy to ja będę właścicielem.

04.08.2014
Nowelizacja ustawy o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych RP, podpisana przez Prezydenta 1 lipca 2014 r. wprowadza do ustawy zapis, że pod groźbą zwrotu udzielonej bonifikaty nie można będzie sprzedać wykupionego mieszkania przez 5 lat oraz przeznaczyć go na cele inne niż mieszkaniowe. Jak należy rozumieć zapis ”przeznaczyć na cele inne niż mieszkaniowe”? Czy takie mieszkanie będzie można wynająć albo oddać w użytkowanie członkowi rodziny?

22.07.2014
Mój dom został wystawiony na sprzedaż bez mojej zgody. Agencja nieruchomości, bez mojej zgody, opublikowała zdjęcia. Zadzwoniłam do nich, prosząc o usunięcie zdjęć, a oni dalej upowszechniają ogłoszenie. Co robić w takiej sytuacji?

05.03.2014
Jestem właścicielem działki rolnej. Zawarłem przedwstępną umowę sprzedaży w ratach (pod nadzorem biura nieruchomości, które znalazło kupca) – nie notarialną. Umowa ta szczegółowo określa terminy i wysokości kwot wpłat na moje konto: zadatku w dwóch ratach + zaliczek w dwóch ratach i dopiero wtedy miało nastąpić notarialne przeniesienie własności (październik br.). Kupujący nie wywiązał się terminowo już z pierwszej raty zadatku i nie ma z nim żadnego kontaktu. Ponieważ minął termin wpłaty pierwszej raty zadatku to czy umowa jest dalej ważna? Czy w obecnym stanie tej sprawy mogę zawrzeć drugą umowę przedwstępną bez wypowiadania tej umowy? Gdyby sytuacja się nie wyjaśniła, a dalsze wpłaty nie wpłynął, a w konsekwencji nie dojdzie do przeniesienia własności w ustalonym terminie to: kiedy i w jaki sposób mogę żądać od kupującego wywiązania się z zapłaty ustalonego umową przedwstępną zadatku jako rekompensaty finansowej, ewentualnie innego odszkodowania z tytułu zablokowania niezrealizowaną umową możliwości sprzedaży działki.

10.02.2014
Część działki, którą odziedziczyłem po ojcu, została zabrana pod drogę bez żadnego odszkodowania. Działkę sprzedałem (oczywiście bez tej części zajętej pod drogę), a teraz chce wystąpić do gminy o odszkodowanie. Jakich czynności muszę w tym celu dokonać? Zaznaczam, że działka odziedziczona wchodziła w skład większej nieruchomości, której księga wieczysta była zamknięta.

07.11.2011
Sprzedałam swój udział spadkowy w nieruchomości nabytej w 2010 r. Zapłaciłam podatek od pierwszej otrzymanej raty, następne otrzymałam w tym roku (podatek zapłacę w IV 2011 r.). Czy otrzymam zwrot podatku oraz zwolnienie z niego, jeśli kupię za te pieniądze dodatkowe lokum (bez meldowania się)?

23.10.2011
Mój mąż jest właścicielem mieszkania spółdzielczego własnościowego, które nabył w czasie trwania małżeństwa. W tym mieszkaniu są zameldowane cztery osoby: mąż, nasi dwaj pełnoletni synowie i ja. Obecnie mąż chce sprzedać to mieszkanie. Czy może je sprzedać bez mojej zgody i bez zgody naszych synów?

24.01.2011
Czy za środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania nabytego z bonifikatą można kupić lokal poza granicami Polski? W tym roku wykupiliśmy z żoną mieszkanie od ADM z 90-proc. bonifikatą. Zgodnie z warunkami wykupu, jeśli sprzedamy mieszkanie przed upływem 5 lat, środki ze sprzedaży musimy przeznaczyć na zakup innego mieszkania.

19.11.2010
Czy można sprzedać działkę zaraz po odpisaniu jej przez rodziców? Jakie są koszty takiej transakcji?

10.07.2008
W uchwale z 11 kwietnia 2008 Sąd Najwyższy uznał, że obowiązek zwrotu bonifikaty ciąży tylko na pierwotnym nabywcy. Czy wobec tego gmina będzie mogła się domagać zwrotu bonifikaty od córki, jeżeli wyżej wymieniony lokal przepiszę jej jako darowiznę, a ona go w tym samym dniu sprzeda?

29.12.2007
W marcu 2006 nabyłam od UM w Tarnowie mieszkanie komunalne, którego byłam głównym najemcą. Sprzedaż tego mieszkania przed upływem pięciu lat łączyła się z koniecznością zwrotu 80-proc. bonifikaty. Obecnie jestem w trakcie budowy domu. Czy mogę sprzedać mieszkanie bez konieczności zwrotu bonifikaty (zgodnie z ustawą z dn. 24.08.07), jeśli pieniądze przeznaczę na wykończenie domu? UM w Tarnowie twierdzi, że nie ma takiej możliwości, bo ustawa nie obowiązuje wstecz. Dziękuję za odpowiedź.

24.10.2007
Sprzedaję mieszkanie spółdzielcze własnościowe. Jakie dokumenty należy przygotować? Czy w pierwszej kolejności powinno się sporządzić umowę przedwstępną?

23.10.2007
Czy gmina może uchwalić dłuższy niż 5-letni okres, w którym trzeba zwrócić bonifikatę przyznaną przy sprzedaży lokalu mieszkalnego?

18.10.2007
Czy zastrzeżenie w umowie sprzedaży nieruchomości prawa odkupu tej nieruchomości zamyka drogę do sprzedaży jej innej osobie?

05.10.2007
Jestem właścicielem nieruchomości na podstawie przeprowadzonego postanowienia o nabyciu spadku. Jednakże moje prawo nie jest ujawnione w księdze wieczystej. Czy mogę na podstawie tego postanowienia sprzedać nieruchomość (mieszkanie)?

05.10.2007
Sprzedaję mieszkanie spółdzielcze własnościowe, którego jestem jedynym właścicielem, ale moje rodzeństwo ma sądownie zagwarantowane prawo zamieszkiwana w nim. Pieniądze uzyskane ze sprzedaży chcemy podzielić na trzy części, ale nieformalnie. Wszyscy troje postanowiliśmy przeznaczyć środki na zakup mieszkań. Z tego, co wiem, mogę uniknąć konieczności zapłacenia podatku, pod warunkiem, że w ciągu 14 dni złożę do US oświadczenie o przeznaczeniu pieniędzy właśnie na lokal mieszkalny. Czy moje rodzeństwo również musi składać takie oświadczenia? A czy przekazanie rodzeństwu po 1/3 kwoty sprzedaży może być potraktowane jako darowizna i obłożone podatkiem?

05.10.2007
Czy mogę sprzedać mieszkanie spółdzielczo-własnościowe obciążone hipoteką? Mieszkanie nie posiada księgi wieczystej, ponieważ spółdzielnia zaciągnęła kredyt pod grunty, na których stoją nasze mieszkania. Kupujący zna sytuację. Czy w akcie notarialnym powinna być wzmianka o obciążeniu?

05.10.2007
Planuję sprzedać nieruchomość. Jak wybrać bezpieczną agencję nieruchomości? Czy istnieje jakiś rejestr pośredników?

05.10.2007
Czy po wykupie mieszkania komunalnego z bonifikatą mogę zawrzeć z przyszłym nabywcą (osoba obca) umowę przedwstępną sprzedaży, która po 5 latach zostałaby sfinalizowana? Czy w takim wypadku gmina może cofnąć bonifikatę?

21.09.2007
Czy w każdym akcie notarialnym dotyczącym zakupu nieruchomości powinna znajdować się klauzula o tym, że w przypadku niewpłynięcia w określonym terminie środków pieniężnych akt ten powinien ulec unieważnieniu? Jak można w najtańszy sposób unieważnić taki akt?

01.08.2006
Czy w każdym akcie notarialnym dotyczącym zakupu nieruchomości powinna znajdować się klauzula o tym, że w przypadku niewpłynięcia w określonym terminie środków pieniężnych akt ten powinien ulec unieważnieniu? Jak można w najtańszy sposób unieważnić taki akt?

regulaminy | dla pośrednika | cennik | linki | polityka prywatności | serwisy partnerskie - polecamy | praca w KRN.pl | projekty domów | mapa serwisu | kontakt z KRN.pl

2003-2023 © KRN media Sp. z o.o.

Reklama w Internecie | Pozycjonowanie stron