Sąd Najwyższy podjął uchwałę, zgodnie z którą składnikiem nieruchomości wspólnej – która powstaje po wyodrębnieniu własności lokali – nie może być udział we współwłasności nieruchomości sąsiedniej.

Uchwała zapadła w wyniku rozpoznania następującego pytania: czy nieruchomość wspólna, o której mowa w art. 3 ustawy o własności lokali, może się składać z nieruchomości gruntowej, na której posadowiono budynek z wyodrębnionymi lokalami oraz z nieruchomości gruntowej sąsiedniej, dla której prowadzona jest odrębna księga wieczysta, nawet wówczas gdy taka właściwość nieruchomości sąsiedniej nie została ujawniona w księgach wieczystych prowadzonych dla tej nieruchomości i nieruchomości lokalowych, a jeżeli tak to czy w skład takiej nieruchomości wspólnej wchodzić może jedynie udział we współwłasności nieruchomości sąsiedniej.

20 listopada 2009 r. (sygn. akt III CZP 95/09)