Artykuły, wiadomości

Pytanie do prawnika

Aktualności prawne

Biuletyn

  Wyszukaj słowa kluczowe w serwisie: w dziale:
    prawo 
 • aktualności prawne
 • artykuły prawne
 • podatki
 • ujednolicone akty prawne
 • orzecznictwo sądowe
 • porady prawnika
szukaj po słowie:

w dziale:


Nadzór merytoryczny nad zawartością serwisu prawnego sprawuje specjalizująca się w problematyce dotyczącej nieruchomości
KANCELARIA RADCY PRAWNEGO, Brunon Paul - Radca Prawny
31-523 Kraków, ul. Kielecka 28/5
Zapytaj prawnika
   
orzeczenia Sądu Najwyższego

Rozwiązanie dzierżawy
W uchwale Sądu Najwyższego z 4.09.2009 r., sąd uznał, że jeżeli dzierżawca używa rzeczy w sposób sprzeczny z umową lub przeznaczeniem rzeczy i mimo upomnienia nie przestaje jej używać w taki sposób albo gdy rzecz zaniedbuje do tego stopnia, że zostaje ona narażona na utratę lub uszkodzenie, wydzierżawiający może wypowiedzieć dzierżawę bez zachowania terminów wypowiedzenia, czyli, że do dzierżawy można stosować art.667 kodeksu cywilnego dotyczący umowy najmu.

W sprawie, która trafiła na wokandę, została zawarta umowa dzierżawy, w której wydzierżawiający wyrazili zgodę na posadowienie na nieruchomości obiektów handlowych, ale zgodnie z obowiązującymi przepisami. Po zawarciu umowy dzierżawcy wybudowali nowe pawilony handlowe, które były jednak samowolą budowlaną. Powiatowy inspektor nadzoru budowlanego wydał decyzje nakazujące rozbiórkę, a wydzierżawiający wezwał dzierżawców do przedstawienia dokumentów potwierdzających, że pawilony wybudowano i dopuszczono do użytku zgodnie z prawem. Ponieważ dzierżawcy nie spełnili tego żądania, właściciel na podstawie art. 667 § 2 k.c., wypowiedział umowę dzierżawy. Jako powód rozwiązania umowy właściciel wskazał wybudowanie pawilonów niezgodnie z prawem budowlanym i wystąpił do sądu o wydanie nieruchomości. Sąd I instancji oddalił to żądanie uznając, że art. 667 § 2 k.c. nie dotyczy umowy dzierżawy, tylko najmu. Mimo regulacji zawartej w art. 694 k.c., sąd II instancji nie był pewny poprawności takiej interpretacji i zwrócił się do Sądu Najwyższego z pytaniem prawnym. Sąd Najwyższy uznał, że art. 667 § 2 k.c. ma odpowiednie zastosowanie do umowy dzierżawy.

Uchwała Sądu Najwyższego z 4.09.2009 r. sygn. akt III CZP 62/09

05.10.2009


wersja do druku

poleć znajomemu
do góry strony
regulaminy   |   dla pośrednika   |   cennik   |   linki   |   polityka prywatności   |   serwisy partnerskie - polecamy   |   praca w KRN.pl   |   projekty domów   |   mapa serwisu   |   kontakt z KRN.pl

2003-2021 © KRN media Sp. z o.o.

Reklama w Internecie | Pozycjonowanie stron