Artykuły, wiadomości

Pytanie do prawnika

Aktualności prawne

Biuletyn

  Wyszukaj słowa kluczowe w serwisie: w dziale:
    prawo 
 • aktualności prawne
 • artykuły prawne
 • podatki
 • ujednolicone akty prawne
 • orzecznictwo sądowe
 • porady prawnika
szukaj po słowie:

w dziale:


Nadzór merytoryczny nad zawartością serwisu prawnego sprawuje specjalizująca się w problematyce dotyczącej nieruchomości
KANCELARIA RADCY PRAWNEGO, Brunon Paul - Radca Prawny
31-523 Kraków, ul. Kielecka 28/5
Zapytaj prawnika
   
orzeczenia Naczelnego Sądu Administracyjnego

Remonty prowadzone przez spółdzielnie
Spółdzielnia mieszkaniowa nie może bez zgody właścicieli lokali przeprowadzać remontów i modernizacji, jeśli czynności te przekraczają czynności zwykłego zarządu. Tak orzekł w uchwale Naczelny Sąd Administracyjny w składzie siedmiu sędziów.

W orzecznictwie istniał spór, jakie uprawnienia ma zarządca (w tym przypadku spółdzielnia mieszkaniowa) odnośnie części wspólnych w zarządzanej nieruchomości. Nie wiadomo było jak jednoznacznie zakwalifikować remonty i modernizacje tych części. Sprawą zajął się sam prezes Naczelnego Sądu Administracyjnego, występując o wydanie uchwały, która przesądziłaby sprawę i jednoznacznie ustaliła prawa zarządcy. W sprawie wypowiedzieli się zarówno Rzecznik Praw Obywatelskich, jak i Prokurator Generalny.

Zarówno podmioty wymienione powyżej, jak i sam skład NSA podzielił zdanie, które stało się rozstrzygnięciem uchwały: jeżeli remonty i konserwacje są konieczne dla właściwej eksploatacji części wspólnych lub utrzymania ich w odpowiednim stanie, spółdzielnia może, bez uzyskania zgody właścicieli, takie prace przeprowadzić. Jednakże, Sąd jednocześnie ustalił, że jeżeli sprawy dotyczące zarządzanej nieruchomości przekraczają zwykły zarząd, np. modernizacja i większy remont, nadbudowa i przebudowa, podział nieruchomości i łączenie lokali, muszą być podjęte w odpowiedniej formie przez właścicieli, a zarządcy nie może bez ich zgody do podejmować decyzji w tym zakresie.

Uchwała Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 13 listopada 2012r., sygn. akt II OPS 2/12

03.01.2013


wersja do druku

poleć znajomemu
do góry strony
regulaminy   |   dla pośrednika   |   cennik   |   linki   |   polityka prywatności   |   serwisy partnerskie - polecamy   |   praca w KRN.pl   |   projekty domów   |   mapa serwisu   |   kontakt z KRN.pl

2003-2021 © KRN media Sp. z o.o.

Reklama w Internecie | Pozycjonowanie stron