Artykuły, wiadomości

Pytanie do prawnika

Aktualności prawne

Biuletyn

  Wyszukaj słowa kluczowe w serwisie: w dziale:
    prawo 
 • aktualności prawne
 • artykuły prawne
 • podatki
 • ujednolicone akty prawne
 • orzecznictwo sądowe
 • porady prawnika
szukaj po słowie:

w dziale:


Nadzór merytoryczny nad zawartością serwisu prawnego sprawuje specjalizująca się w problematyce dotyczącej nieruchomości
KANCELARIA RADCY PRAWNEGO, Brunon Paul - Radca Prawny
31-523 Kraków, ul. Kielecka 28/5
Zapytaj prawnika
   
porady prawnika
Deweloperzy

Rękojmia a naprawa usterki w nieruchomości wspólnej



Na początku 2014 r. kupiłam nowe mieszkanie (wykonawca Budimex). Mieszkanie jest na ostatnim, 10 piętrze. W lipcu 2014 r. zgłosiłam usterkę polegającą na przeciekaniu sufitu. Usuwanie usterki trwało ok 6 miesięcy. Problem ponownie pojawił się w lutym 2016 r. Jeszcze obowiązuje rękojmia na moje mieszkanie, wiec zgłosiłam usterkę w normalnym trybie, niemniej obawiam się, co się stanie, jeśli okres trzyletniej rękojmi minie? Usterka nie jest związana stricte z mieszkaniem, a dotyczy dachu całego budynku. Czy po zakończeniu rękojmi zostanę z problemem sama i Budimex będzie mógł umyć ręce, ponieważ jak widać, nie potrafią naprawić tej usterki. Jakie mam prawa i czego mogę się domagać?

Wystarczy zgłosić usterkę przed upływem terminu rękojmi. Deweloper będzie ją musiał wówczas usunąć, nawet jeżeli okres rękojmi już minął. Ponadto przeciekanie dachu jest usterką w nieruchomości wspólnej, a zatem jej usunięcia może żądać każdy z właścicieli lokali, a dla każdego z nich okres rękojmi biegnie od momentu, kiedy lokal został mu wydany. Zatem w budynku okres rękojmi co do dachu upłynie dopiero po upływie terminu rękojmi ostatniego sprzedanego przez dewelopera lokalu. Usunięcia usterki w nieruchomości wspólnej w imieniu właścicieli powinien domagać się zarząd wspólnoty mieszkaniowej. Z tym, że do wniesienia ewentualnej sprawy do sądu potrzebuje cesji roszczeń z tytułu rękojmi od właścicieli lokali.

21.04.2016


wersja do druku

poleć znajomemu
regulaminy   |   dla pośrednika   |   cennik   |   linki   |   polityka prywatności   |   serwisy partnerskie - polecamy   |   praca w KRN.pl   |   projekty domów   |   mapa serwisu   |   kontakt z KRN.pl

2003-2024 © KRN media Sp. z o.o.

Reklama w Internecie | Pozycjonowanie stron