Artykuły, wiadomości

Pytanie do prawnika

Aktualności prawne

Biuletyn

  Wyszukaj słowa kluczowe w serwisie: w dziale:
    prawo 
 • aktualności prawne
 • artykuły prawne
 • podatki
 • ujednolicone akty prawne
 • orzecznictwo sądowe
 • porady prawnika
szukaj po słowie:

w dziale:


Nadzór merytoryczny nad zawartością serwisu prawnego sprawuje specjalizująca się w problematyce dotyczącej nieruchomości
KANCELARIA RADCY PRAWNEGO, Brunon Paul - Radca Prawny
31-523 Kraków, ul. Kielecka 28/5
Zapytaj prawnika
   
orzeczenia Sądu Najwyższego

Licencja zawodowa dla członka zarządu wspólnoty
Zgodnie z art. 20 ust. 1 ustawy o własności lokali, jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, ich właściciele są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.

W sprawie, która trafiła na wokandę wspólnota mieszkaniowa dochodziła od jednego ze swoich członków zapłaty zaległych zaliczek na koszty zarządu nieruchomością wspólną. Sąd I instancji przyznał należną kwotę na rzecz wspólnoty mieszkaniowej. Mimo zarzutu właściciela sąd stwierdził, że w przedmiotowej sprawie wspólnota mieszkaniowa jest właściwie reprezentowana, gdyż do zarządu wspólnoty mogą być wybierane także osoby fizyczne spoza grona właścicieli lokali, a członek zarządu nie musi być właścicielem lokalu lub posiadać licencji zarządcy. Sąd II instancji uznał, że przepisy są w tej materii nieprecyzyjne i skierował pytanie prawne do Sądu Najwyższego odnośnie ważności wyboru na członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej osoby, która nie jest właścicielem lokalu w tej wspólnocie i nie posiada licencji zarządcy nieruchomości. W dniu 16.02.2012 r. Sąd Najwyższy w uchwale sygn. akt III CZP 96/11 uznał, że członek zarządu wspólnoty mieszkaniowej, nawet jeżeli nie jest właścicielem lokalu w danej wspólnocie mieszkaniowej, nie musi posiadać licencji zarządcy nieruchomości. Sąd Najwyższy stwierdził, że wprawdzie z art.184 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami wynika obowiązek posiadania licencji zarządcy nieruchomości w przypadku prowadzenie działalności w zakresie zarządzania nieruchomościami, jednak wymóg ten nie dotyczy członka zarządu wspólnoty mieszkaniowej także wówczas gdy został wybrany spoza grona właścicieli lokali.

Uchwała Sądu Najwyższego 16.02.2012 III CZP 96/11

07.03.2012


wersja do druku

poleć znajomemu
do góry strony
regulaminy   |   dla pośrednika   |   cennik   |   linki   |   polityka prywatności   |   serwisy partnerskie - polecamy   |   praca w KRN.pl   |   projekty domów   |   mapa serwisu   |   kontakt z KRN.pl

2003-2024 © KRN media Sp. z o.o.

Reklama w Internecie | Pozycjonowanie stron