Artykuły, wiadomości

Pytanie do prawnika

Aktualności prawne

Biuletyn

  Wyszukaj słowa kluczowe w serwisie: w dziale:
    prawo 
 • aktualności prawne
 • artykuły prawne
 • podatki
 • ujednolicone akty prawne
 • orzecznictwo sądowe
 • porady prawnika
szukaj po słowie:

w dziale:


Nadzór merytoryczny nad zawartością serwisu prawnego sprawuje specjalizująca się w problematyce dotyczącej nieruchomości
KANCELARIA RADCY PRAWNEGO, Brunon Paul - Radca Prawny
31-523 Kraków, ul. Kielecka 28/5
Zapytaj prawnika
   
porady prawnika
Kupno nieruchomości

Kupno mieszkania od spółki cywilnej



Witam, zamierzam zakupić mieszkanie, którego właścicielem jest spółka cywilna. W KW własność widnieje jako: współwłasność łączna wspólników spółki cywilnej. Profil działalności spółki to sprzedaż i zakup nieruchomości na własny rachunek. Nadmienię, iż spółka ma zawieszoną działalność. W związku z tym mam kilka pytań: 1. Czy sprzedawane mieszkanie stanowi aktywo trwałe czy nietrwale spółki? Spółka zarejestrowana jest pod innym adresem, a zajmuje się sprzedażą nieruchomości. 2. Czy żeby sprzedać tę nieruchomość wspólnicy muszą odwiesić swoje działalności? 3. Jako że kupuję od przedsiębiorstwa, czy będę zwolniony od płacenia podatku pcc? 4. Jakich dokumentów powinienem zażądać, aby ewentualne długi nie przeszły na mnie – zaś z ZUS i US o niezaleganiu? A jeśli tak, to od spółki, czy każdego wspólnika osobno? 5. Czy spółka może wyprzedać współwłasność łączną? 6. Na co zwrócić uwagę, jakich dokumentów zażądać przy zakupie mieszkania od spółki cywilnej? Z góry dziękuję za odpowiedź.

Spółka cywilna nie ma osobowości prawnej, a zatem w praktyce to określone osoby fizyczne prowadzące razem działalność gospodarczą. Fakt zawieszenia działalności gospodarczej nie pozbawia tych osób prawa do sprzedaży nieruchomości. Nie kupuje Pan podmiotu gospodarczego (to nie jest spółka prawa handlowego) tylko ściśle określoną nieruchomość, a podatku od czynności cywilnoprawnych nie zapłaci Pan tylko wówczas jeżeli transakcja będzie opodatkowana podatkiem VAT (sprzedający wystawią fakturę). Jeżeli chce Pan sprawdzić czy osoby te nie mają zaległości podatkowych i ZUS może Pan zażądać aby przedsiębiorcy ci przedstawili Panu zaświadczenia wydane przez urząd skarbowy, urząd gminy i ZUS odnośnie braku zaległości. Ponadto należy dokonać weryfikacji stanu prawnego nieruchomości w tym zwłaszcza w oparciu o księgi wieczyste oraz weryfikacji braku zaległości w opłatach związanych z lokalem.

21.04.2016


wersja do druku

poleć znajomemu
regulaminy   |   dla pośrednika   |   cennik   |   linki   |   polityka prywatności   |   serwisy partnerskie - polecamy   |   praca w KRN.pl   |   projekty domów   |   mapa serwisu   |   kontakt z KRN.pl

2003-2024 © KRN media Sp. z o.o.

Reklama w Internecie | Pozycjonowanie stron