Artykuły, wiadomości

Pytanie do prawnika

Aktualności prawne

Biuletyn

  Wyszukaj słowa kluczowe w serwisie: w dziale:
    prawo 
 • aktualności prawne
 • artykuły prawne
 • podatki
 • ujednolicone akty prawne
 • orzecznictwo sądowe
 • porady prawnika
szukaj po słowie:

w dziale:


Nadzór merytoryczny nad zawartością serwisu prawnego sprawuje specjalizująca się w problematyce dotyczącej nieruchomości
KANCELARIA RADCY PRAWNEGO, Brunon Paul - Radca Prawny
31-523 Kraków, ul. Kielecka 28/5
Zapytaj prawnika
   
porady prawnika
Kupno nieruchomości

Jesteśmy obywatelami Polski, jednak mieszkamy w Kanadzie, mamy tam firmę. Chcemy zakupić mieszkanie w Polsce, a później go wynająć. Czy możemy kupić mieszkanie na naszą firmę? Jakie jest postępowanie zakupu? Jak należy później się rozliczać z urzędem skarbowym.



Nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców reguluje ustawa o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców. Ustawa ta wprowadza ograniczenia w zakresie możliwości nabywania nieruchomości w Polsce przez cudzoziemców, takim cudzoziemcem będzie także spółka zarejestrowana w Kanadzie. Co do zasady na nabycie przez cudzoziemca nieruchomości w Polsce wymagane jest uzyskanie zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych. Jednak zgodnie z art. 8 ust 1 pkt 1 tej ustawy nie wymaga uzyskania zezwolenia nabycie samodzielnego lokalu mieszkalnego w rozumieniu ustawy o własności lokali, chyba, że mieszkanie położone jest w strefie nadgranicznej.

Zatem poza przypadkiem mieszkania położonego w strefie nadgranicznej cudzoziemiec może kupić mieszkanie na takich samych zasadach co obywatel Polski. Umowa sprzedaży wymaga zachowania formy aktu notarialnego. Notariusz pobierze też podatek od czynności cywilnoprawnych związany z zakupem mieszkania i prześle wraz z kopią aktu notarialnego do urzędu skarbowego. Poza tym, nie ma dodatkowych obowiązków składania deklaracji podatkowych w związku z zakupem mieszkania. W przypadku, gdy zakup mieszkania będzie dotyczyć rynku pierwotnego jego zakup obciążony będzie podatkiem VAT, jednak wówczas podatek odprowadzi do urzędu skarbowego deweloper. Przy zawarciu umowy sprzedaży umowa zwolniona będzie z podatku od czynności cywilnoprawnych, a kupujący nie będzie mieć także wówczas żadnych obowiązków składania deklaracji w związku z zakupem do urzędu skarbowego.
.

26.06.2013


wersja do druku

poleć znajomemu
regulaminy   |   dla pośrednika   |   cennik   |   linki   |   polityka prywatności   |   serwisy partnerskie - polecamy   |   praca w KRN.pl   |   projekty domów   |   mapa serwisu   |   kontakt z KRN.pl

2003-2024 © KRN media Sp. z o.o.

Reklama w Internecie | Pozycjonowanie stron