Artykuły, wiadomości

Pytanie do prawnika

Aktualności prawne

Biuletyn

  Wyszukaj słowa kluczowe w serwisie: w dziale:
    prawo 
 • aktualności prawne
 • artykuły prawne
 • podatki
 • ujednolicone akty prawne
 • orzecznictwo sądowe
 • porady prawnika
szukaj po słowie:

w dziale:


Nadzór merytoryczny nad zawartością serwisu prawnego sprawuje specjalizująca się w problematyce dotyczącej nieruchomości
KANCELARIA RADCY PRAWNEGO, Brunon Paul - Radca Prawny
31-523 Kraków, ul. Kielecka 28/5
Zapytaj prawnika
   
porady prawnika
Sprzedaż nieruchomości

Czy zastrzeżenie w umowie sprzedaży nieruchomości prawa odkupu tej nieruchomości zamyka drogę do sprzedaży jej innej osobie?



Prawo odkupu może być zastrzeżone na okres 5 lat, a okres dłuższy ulega skróceniu do lat 5 (art. 593 par.1). Co do zasady przyjmuje się, że prawo odkupu jest skuteczne w zasadzie tylko względem kupującego. W wypadku zbycia rzeczy albo jej obciążenia kupujący ponosi wobec uprawnionego z tytułu odkupu jedynie odpowiedzialność odszkodowawczą z powodu niewykonania zobowiązania. Nie jest więc wykluczona sprzedaż innemu podmiotowi niż uprawniony, a także ten inny podmiot nie ponosi żadnej odpowiedzialności wobec sprzedawcy (art. 471 i następne KC). Istnieje jednak wyjątek odnoszący się do nieruchomości. I tak, jeżeli prawo odkupu nieruchomości zostało ujawnione w księdze wieczystej, uzyskuje skuteczność względem praw nabytych przez czynność prawną po jego ujawnieniu (art. 16 i 17 KWU). Zatem jeżeli roszczenie zostanie ujawnione w księdze wieczystej, będzie ono stanowić podstawę do unieważnienia umowy sprzedaży tej nieruchomości innej osobie.
18.10.2007


wersja do druku

poleć znajomemu
regulaminy   |   dla pośrednika   |   cennik   |   linki   |   polityka prywatności   |   serwisy partnerskie - polecamy   |   praca w KRN.pl   |   projekty domów   |   mapa serwisu   |   kontakt z KRN.pl

2003-2024 © KRN media Sp. z o.o.

Reklama w Internecie | Pozycjonowanie stron