Artykuły, wiadomości

Pytanie do prawnika

Aktualności prawne

Biuletyn

  Wyszukaj słowa kluczowe w serwisie: w dziale:
    prawo 
 • aktualności prawne
 • artykuły prawne
 • podatki
 • ujednolicone akty prawne
 • orzecznictwo sądowe
 • porady prawnika
szukaj po słowie:

w dziale:


Nadzór merytoryczny nad zawartością serwisu prawnego sprawuje specjalizująca się w problematyce dotyczącej nieruchomości
KANCELARIA RADCY PRAWNEGO, Brunon Paul - Radca Prawny
31-523 Kraków, ul. Kielecka 28/5
Zapytaj prawnika
   
porady prawnika
Sprzedaż nieruchomości

Czy za środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania nabytego z bonifikatą można kupić lokal poza granicami Polski? W tym roku wykupiliśmy z żoną mieszkanie od ADM z 90-proc. bonifikatą. Zgodnie z warunkami wykupu, jeśli sprzedamy mieszkanie przed upływem 5 lat, środki ze sprzedaży musimy przeznaczyć na zakup innego mieszkania.



Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, jeżeli nabywca nieruchomości zbył nieruchomość lub wykorzystał ją na inne cele niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed upływem 10 lat, a w przypadku nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny przed upływem 5 lat, licząc od dnia nabycia, jest zobowiązany do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji. Przepisu tego nie stosuje się jednak w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego, jeśli środki uzyskane z jego sprzedaży przeznaczone zostaną w ciągu 12 miesięcy na nabycie innego lokalu mieszkalnego albo nieruchomości przeznaczonej lub wykorzystanej na cele mieszkaniowe. Ustawa jednak nie precyzuje, czy mieszkanie w ten sposób zakupione ma być położone tylko i wyłącznie na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej, czy też może znajdować się poza jej granicami.

Jednakże z uwagi na fakt, że ta kwestia nie została w żaden sposób uregulowana przez ustawodawcę, i mając na uwadze członkowstwo Polski w Unii Europejskiej, należy twierdzić, iż nie ma przeszkód w nabyciu mieszkania za granicą w celu uniknięcia obowiązku zwrotu bonifikaty. Co więcej, ewentualny zakaz w tym zakresie naruszałby podstawowe swobody wspólnego rynku, a w szczególności swobodę przepływu kapitału, która oznacza m. in. możliwość transferu zysków z jednego kraju członkowskiego UE do drugiego oraz prawo inwestowania i nabywania wszelkich walorów rzeczowych i finansowych za granicą bez żadnych przeszkód.

24.01.2011


wersja do druku

poleć znajomemu
regulaminy   |   dla pośrednika   |   cennik   |   linki   |   polityka prywatności   |   serwisy partnerskie - polecamy   |   praca w KRN.pl   |   projekty domów   |   mapa serwisu   |   kontakt z KRN.pl

2003-2024 © KRN media Sp. z o.o.

Reklama w Internecie | Pozycjonowanie stron