Artykuły, wiadomości

Pytanie do prawnika

Aktualności prawne

Biuletyn

  Wyszukaj słowa kluczowe w serwisie: w dziale:
    prawo 
 • aktualności prawne
 • artykuły prawne
 • podatki
 • ujednolicone akty prawne
 • orzecznictwo sądowe
 • porady prawnika
szukaj po słowie:

w dziale:


Nadzór merytoryczny nad zawartością serwisu prawnego sprawuje specjalizująca się w problematyce dotyczącej nieruchomości
KANCELARIA RADCY PRAWNEGO, Brunon Paul - Radca Prawny
31-523 Kraków, ul. Kielecka 28/5
Zapytaj prawnika
   
porady prawnika
Koszty transakcji

Chciałbym kupić mieszkanie, które jest obciążone zaciągniętym przez spółdzielnię tzw. kredytem normatywnym. Jak wkalkulować w cenę mieszkania faktyczny koszt takiego ciężaru?



Na żądanie członka spółdzielni spółdzielnia dokona oszacowania aktualnego zadłużenia, tj. kwoty podlegającej spłacie oraz kwoty umorzenia.

Niejednokrotnie spółdzielnia nawet zażąda zawarcia w akcie notarialnym oświadczenia o przejęciu zobowiązania przez nabywcę. Wówczas o kwotę pozostałą do spłaty należy obniżyć kwotę płaconą sprzedającemu. Sposób zapłaty przez przejęcie zobowiązania należy opisać w akcie notarialnym. Należy jednak pamiętać, że fakt przejęcia zobowiązania jest tylko sposobem pokrycia części ceny sprzedaży, ale nie wpływa na jej wysokość, więc nie można ceny sprzedaży zawartej w akcie notarialnym o tę kwotę obniżyć. Taki sposób interpretacji oczywiście pozwoliłby na obniżenie opłat i podatków związanych z umową sprzedaży, ale spowoduje reakcję urzędu skarbowego i naliczenie odsetek karnych (np. przy cenie 200 000 zł i zadłużeniu 100 000 zł błędne będzie przyjęcie, że cena sprzedaży wynosi tylko 100 000 zł. Cena sprzedaży wynosi bowiem wówczas 200 000 zł, a jedynie jej pokrycie następuje przez zapłatę 100 000 zł gotówką i 100 000 zł przez przejęcie długu).


31.07.2006


wersja do druku

poleć znajomemu
regulaminy   |   dla pośrednika   |   cennik   |   linki   |   polityka prywatności   |   serwisy partnerskie - polecamy   |   praca w KRN.pl   |   projekty domów   |   mapa serwisu   |   kontakt z KRN.pl

2003-2021 © KRN media Sp. z o.o.

Reklama w Internecie | Pozycjonowanie stron