Artykuły, wiadomości

Pytanie do prawnika

Aktualności prawne

Biuletyn

  Wyszukaj słowa kluczowe w serwisie: w dziale:
    prawo 
 • aktualności prawne
 • artykuły prawne
 • podatki
 • ujednolicone akty prawne
 • orzecznictwo sądowe
 • porady prawnika
szukaj po słowie:

w dziale:


Nadzór merytoryczny nad zawartością serwisu prawnego sprawuje specjalizująca się w problematyce dotyczącej nieruchomości
KANCELARIA RADCY PRAWNEGO, Brunon Paul - Radca Prawny
31-523 Kraków, ul. Kielecka 28/5
Zapytaj prawnika
   
porady prawnika
Zamiana nieruchomości

Chcę zamienić mieszkanie komunalne na większe. Zamieniam się z osobami, które mają wyrok eksmisji (matka i córki oraz drugi wyrok zaoczny - ojciec i maż). Jaką mam gwarancję, że nikt nie zostanie mi na meldunku w "nowym" mieszkaniu. Jak się zabezpieczyć przed taką sytuacją?



Przede wszystkim należy odróżnić od siebie dwie kwestie – zameldowanie i własność lokalu. Meldunek jest pojęciem prawa administracyjnego, ma on za zadanie ułatwienie kontaktów między obywatelem a organami administracji publicznej i w żaden sposób nie jest związany z prawem do dysponowania lokalem.

Jeżeli eksmisja została już orzeczona, to jej wykonanie należy powierzyć komornikowi. Jeżeli sąd orzekł w wyroku nakazującym opuszczenie lokalu prawo do lokalu socjalnego, to gmina powinna taki zapewnić. Jednak w chwili obecnej w zdecydowanej większości miast w Polsce czas oczekiwania na taki lokal liczy się w latach.

Jeżeli sąd nie orzekł prawa do lokalu socjalnego, to także eksmisja na bruk nie jest możliwa. W takiej sytuacji trzeba lokatorowi zapewnić tzw. pomieszczenie tymczasowe. Komornik nie dokona egzekucji dopóki gmina lub właściciel mieszkania nie wskaże takiego pomieszczenia. Powinno ono nadawać się do zamieszkania, liczyć co najmniej 5 mkw. powierzchni mieszkalnej na jedną osobę i znajdować się w tej samej miejscowości (lub pobliskiej).

Jeżeli więc chce Pan uniknąć kłopotów, to lepiej nie zamieniać się na mieszkania, w których zamieszkują osoby bez tytułu prawnego i poczekać, aż osoba, która dysponuje teraz prawem do lokalu, sama doprowadzi postępowanie egzekucyjne do końca, gdyż nie ma skutecznego sposobu na zabezpieczenie się przed dzikimi lokatorami.

19.11.2010


wersja do druku

poleć znajomemu
regulaminy   |   dla pośrednika   |   cennik   |   linki   |   polityka prywatności   |   serwisy partnerskie - polecamy   |   praca w KRN.pl   |   projekty domów   |   mapa serwisu   |   kontakt z KRN.pl

2003-2022 © KRN media Sp. z o.o.

Reklama w Internecie | Pozycjonowanie stron